송파 시그니처 롯데캐슬 실거래가가 궁금하신가요? 2026년 8월 기준 전용 84㎡ 매매·전세 시세 현황, 국토부·호갱노노·KB부동산에서 직접 조회하는 방법, 단지 기본 정보와 입지까지 한 번에 정리했습니다.
2026년 8월 송파 시그니처 롯데캐슬이 다시 주목받고 있습니다. 전용 84㎡ 1가구가 분양가 총액 약 10억 1,255만원에 무순위(줍줍) 재공급되면서, 최근 같은 면적 실거래가가 21억원대라는 사실이 알려졌기 때문입니다. 이 글에서는 실거래가를 직접 확인하는 방법과 단지 기본 정보, 입지 여건을 정리했습니다. 부동산 시세는 시장 상황에 따라 수시로 바뀌므로 아래 경로에서 반드시 최신 정보를 직접 확인하시기 바랍니다.
단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
| 단지명 | 송파 시그니처 롯데캐슬 (송시캐) |
| 위치 | 서울특별시 송파구 거여동 |
| 세대수 | 1,945세대 (단일 건설사 대단지) |
| 입주 | 2022년 1월 (2026년 기준 5년차) |
| 최고 층수 | 33층 |
| 용적률 / 건폐율 | 273% / 19% |
| 주요 면적 | 전용 59㎡·84㎡ 등 |
| 정비사업 | 거여마천뉴타운 거여2-1구역 재개발 |
| 건설사 | 롯데건설 |
거여마천뉴타운은 송파구 거여동·마천동 일대 정비사업으로, 송파 시그니처 롯데캐슬(1,945세대)과 e편한세상 송파 파크센트럴(1,199세대)이 이미 입주했고 마천권역 정비사업(1~4구역)이 계속 추진 중입니다. 강남권 유일 뉴타운으로 불리는 지역입니다.
2026년 최신 실거래가 현황
아래는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 KB부동산 등에서 확인된 2026년 주요 거래 현황입니다. 층수·향·옵션·거래 시점에 따라 금액이 달라지며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일)에 따라 최신 거래가 반영되지 않을 수 있습니다.
| 면적 | 거래 시점 | 층수 | 거래가 | 출처 |
| 전용 84㎡ | 2026년 8월 | 14층 | 21억원 | 국토부 실거래가 |
| 전용 84㎡ | 2026년 6월 | 23층 | 21억 1,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전용 84㎡ | 2026년 2월 | - | 22억 3,000만원 (최고) | KB부동산 |
| 전용 59㎡ (25평) | 2026년 6월 기준 | - | 시세 약 18억 | 리치고 |
※ 위 금액은 참고용입니다. 실제 거래가는 층·향·상태·거래 시점·시장 상황에 따라 달라집니다. 최신 실거래가는 반드시 아래 공식 경로에서 직접 확인하세요.
전세·호가 현황 (2026년 8월 기준)
| 면적 | 매매 시세 | 전세 시세 | 매매 호가 |
| 전용 59㎡ (25평) | 약 18억 | 약 7.4억 | - |
| 전용 84㎡ (33평) | 약 20.4억~21억 | 약 9.2억 | 약 22~23억 |
호가는 실거래가보다 높게 형성되는 경우가 많습니다. 매물 수와 시장 상황에 따라 실제 계약 금액은 호가와 차이가 날 수 있으므로, 매물 확인 시 실거래 내역과 함께 비교하는 것이 중요합니다.
실거래가 직접 조회하는 방법
시세는 수시로 바뀌므로 아래 경로에서 직접 최신 거래 내역을 확인하는 것이 가장 정확합니다.
| 사이트 | 특징 | 주소 |
| 국토교통부 실거래가 공개시스템 | 공식 신고 데이터, 가장 정확 | rt.molit.go.kr |
| 호갱노노 | 실거래가 그래프·층별 가격 시각화 | hogangnono.com |
| KB부동산 | KB시세·AI예측시세·매물 확인 | kbland.kr |
| 네이버 부동산 | 매물·실거래·주변 시세 한 화면 | land.naver.com |
| 리치고 | 시세 분석·2년 뒤 가격 예측 | richgo.ai |
단지명 '송파 시그니처 롯데캐슬' 또는 '거여동 송파시그니처롯데캐슬'로 검색하면 됩니다. 국토부 실거래가 공개시스템은 거래 후 30일 이내 신고가 의무이므로 가장 최근 거래가 반영되지 않을 수 있습니다. 호갱노노·KB부동산 등을 함께 비교하는 것이 좋습니다.
입지와 교통
- 교통: 지하철 5호선 거여역·마천역 사이에 위치합니다. 도보 5분 내외 역세권이지만, 5호선 특성상 강남 접근 시 환승이 필요합니다. 광화문·여의도 방면은 직접 연결됩니다.
- 학군: 서울영풍초등학교, 거원중학교가 인근에 있습니다.
- 생활편의: 단지 반경 200m 내 의원·치과 등 생활 편의시설이 있으며, 단지 내 어린이집(송파롯데캐슬어린이집)이 운영됩니다.
- 주변 호재: 거여마천뉴타운 추가 정비사업(마천권역 1~4구역) 진행 중. 뉴타운 완성 시 주거 환경 변화가 예상됩니다.
- 규제 지역: 송파구는 투기과열지구이자 청약과열지역으로, 대출 LTV·DSR 규제가 적용됩니다.
2026년 8월 줍줍 재공급 핵심 정리
이번 검색량 급증의 직접적인 원인입니다. 실거래가를 알아보시는 분 중 재공급 청약을 염두에 두신 분들을 위해 핵심만 정리했습니다.
| 항목 | 내용 |
| 공급 물량 | 전용 84C㎡ 29층 1가구 |
| 공급가격 | 9억 4,085만원 |
| 옵션 포함 총액 | 10억 1,255만원 (옵션 변경·제거 불가) |
| 청약 자격 | 서울 거주 무주택 세대주 (청약통장 불필요) |
| 청약일 | 2026년 8월 18일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 21일 |
| 계약 | 2026년 8월 24~28일 |
| 주담대 가능 금액 | 약 4억 (LTV 40%, 투기과열지구 기준) |
| 실거주의무 | 3년 |
| 재당첨 제한 | 10년 |
분양가와 실거래가의 단순 차이가 크더라도, 계약금 약 2억 8,225만원 + 옵션 계약금 약 2,151만원을 즉시 납부해야 하고 잔금까지 마련해야 합니다. 실거주의무 3년이 있어 당첨 직후 전세로 잔금을 충당하는 방식은 불가능합니다. 실제 수익은 취득 비용·금융 비용·세금·향후 시세 변동에 따라 달라지므로 신중한 판단이 필요합니다.
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 송파 시그니처 롯데캐슬 실거래가를 가장 정확하게 확인하는 방법은 무엇인가요? A. 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)이 가장 공식적입니다. 여기에 호갱노노·KB부동산·네이버 부동산을 함께 비교하면 층별·시점별 가격 흐름을 더 입체적으로 파악할 수 있습니다.
Q. 전용 84㎡ 시세가 21억이면 전세가는 얼마 정도인가요? A. 2026년 6월 기준 전용 84㎡ 전세 시세는 약 9.2억 수준으로 확인됩니다. 다만 전세가는 매매가와 별도로 움직이므로 최신 매물을 직접 확인하는 것이 필요합니다.
Q. 송파구는 대출 규제가 어떻게 적용되나요? A. 송파구는 투기과열지구로 LTV 40%, 6억원 한도가 적용됩니다. 시세 기준 21억~22억원 수준이면 주담대 가능 금액은 약 4억원 수준입니다. 실제 한도는 DSR·개인 부채 상황에 따라 달라지므로 금융기관 사전 한도 조회가 필요합니다.
Q. 호가와 실거래가 차이가 왜 이렇게 크게 나나요? A. 호가는 집주인이 원하는 희망 가격이고 실거래가는 실제 계약이 성사된 가격입니다. 시장 상황이 좋을수록 두 금액의 차이가 좁혀지고, 매수 수요가 줄면 호가가 낮아지거나 실거래가가 호가보다 낮게 형성되기도 합니다.
마무리
송파 시그니처 롯데캐슬은 거여마천뉴타운 내 1,945세대 대단지로, 2026년 8월 기준 전용 84㎡ 실거래가가 21억원대에 형성되어 있습니다. 실거래가는 층·향·거래 시점에 따라 달라지며 시장 상황에 따라 수시로 변합니다. 관심이 있다면 국토교통부 실거래가 공개시스템과 호갱노노·KB부동산에서 최신 내역을 직접 확인한 뒤 판단하시기 바랍니다. 부동산 투자나 청약 결정은 반드시 공인중개사·금융기관과 충분히 상담한 뒤 진행할 것을 권장합니다.
위 시세 정보는 2026년 8월 기준이며, 부동산 가격은 시장 상황에 따라 수시로 변동됩니다. 투자·청약 결정 전 국토교통부 실거래가 공개시스템 등 공식 경로에서 최신 정보를 반드시 직접 확인하시기 바랍니다. 이 글은 정보 제공 목적으로 작성되었으며 투자를 권유하지 않습니다.
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